Tipps zu deinem Umzug in Düsseldorf

Das ursprüngliche Fischerdorf entwickelte sich bis heute zu einer multi-kulturellen Stadt, die für seine einzigartige Architektur und Tradition bekannt ist. Trotz der überschaubaren Größe und nur 600.000 Einwohnern pulsiert das Stadtleben und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnungssuche in Düsseldorf ist im Vergleich zu anderen deutschen Städten weitaus entspannter. Mit etwas Vorlaufzeit und einer sorgfältigen Planung gelingt es jedem, den Weg zum neuen Wohnglück zu finden. Mit der richtigen Mischung aus Geduld und Feingefühl gelingt es, die Eigenheiten des Düsseldorfer Wohnungsmarktes zu verstehen und unnötige Ausgaben und Enttäuschungen zu vermeiden.

Erste Schritte vor der eigentlichen Suche

Wer sich exakt vorstellen kann, welche Eigenschaften und Attribute die neuen vier Wände genau haben sollen, liegt klar im Vorteil. Ohne auf das vorhandene Budget zu vergessen, gilt es den Wohnbedarf genau zu überlegen. Ungefähre Größenordnung, Anzahl der Zimmer, Ausstattung und Umgebung müssen vorab festgelegt werden. Flexibilität spielt dabei einen großen Vorteil. Ist der gewünschte Balkon oder die Badewanne obligatorisch oder sind Alternativen möglich? Wer neben elementaren Grundbedürfnissen Abstriche machen kann, kommt garantiert schneller zum Ziel.

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Szeneviertel oder Außenbezirk?

Im Gegensatz zu anderen deutschen Städten verfügt Düsseldorf über versteckte und weniger bekannte Szeneviertel. Klar kennt man Flingern-Nord, Pempelfort und Stadtmitte – aber wie verhält es sich mit außerhalb des Rings um das Zentrum? Wer sich der unaufhaltsamen Gentrifizierung im Zentrum entziehen möchte, findet Lebensqualität auch in unbekannteren Vierteln. Binnen 20 Minuten erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln jeden Teil der Stadt. Das macht Außenbezirke mit vergleichsweise günstigeren Mieten umso attraktiver.

Die Suche beginnt

Sind alle Rahmenbedingungen geklärt, kann endlich mit der Wohnungssuche begonnen werden: Jeder soll über das Vorhaben informiert werden! Der Freundes- und Bekanntenkreis kann sehr hilfreich sein. Gesuche können gedruckt auch in Supermärkten, Kaffeehäusern oder direkt an Hauswänden in den bevorzugten Wohngegenden angebracht werden. Die direkte Nachfrage bei Hausverwaltungen und Genossenschaften kann durchaus Erfolg bringen. Das Amt für Wohnungswesen hilft Menschen ohne oder mit geringem Einkommen geförderten Wohnraum zu finden. Auch Insider-Wissen ist gefragt: Das telefonische Nachfragen bei einer lokalen Umzugsfirma, Entrümpelungsdienstleistern oder anderen Unternehmen, welche Umzugsservice bieten, kann Resultate bringen.

Auch die klassischen Methoden funktionieren im digitalen Zeitalter. Die regionale Presse bringt in täglichen oder wöchentlichen Abständen neue Wohnungsanzeigen. Einschlägige Immobilienseiten im Internet bringen ständig neue Angebote. Auch die Suche in Wohnungsforen und auf Facebook kann Früchte tragen. Gruppen wie „Wohnung frei in Düsseldorf“, „Nachmieter Düsseldorf“ und „Wohnung mieten Düsseldorf“ bringend oftmals Wohnmöglichkeiten an den Tag, welche den allgemeinen Wohnungsmarkt nie erreichen. Über soziale Netzwerke können Vermieter und Mieter vorab feststellen, ob sie füreinander infrage kommen. Wichtig ist, immer guter Hoffnung zu bleiben, die Suche nach Wohnraum kann ein langatmiger Weg sein. Aufpassen sollte man bei angeblichen Wohnungsvermittlern und Agenturen, die eine Gebühr verlangen um das Unterfangen zu beschleunigen – meist handelt es sich hier pure Abzocke. Möchte man die Wohnungssuche an einen Profi abtreten, ist immer auf eine gültige Immobilienmaklerkonzession zu achten.

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Der erste Kontakt

Kommt es zu einem direkten Gespräch oder Schriftverkehr per Mail, SMS oder Chat, ist ein guter Ton an den Tag zu legen. Selbstsicherheit, Bestimmtheit und eine positive Einstellung sind dabei die richtige Ausgangsbasis. Bei schriftlicher Kommunikation kommt korrekte Grammatik und Rechtschreibung immer gut an. Auch auf die gute alte Groß- und Kleinschreibung sollte nicht vergessen werden. In der direkten Kommunikation können wichtige Fragen geklärt und offene Fragen vorab geklärt werden.

Tag der Wohnungsbesichtigung

In der Ruhe liegt die Kraft. Ein guter erster Eindruck ist die beste Visitenkarte. Großen Wert ist auf das äußere Erscheinungsbild und freundliches Auftreten zu legen. Bei der Besichtigung sollte man sich niemals unter Druck oder Stress setzen lassen. Mögliche Mängel, welche übersehen werden – bringen schnell einige Tausend Euro Kosten für Reparaturen oder andere Nachteile mit sich. Alle aufscheinenden Mängel müssen ausführlich diskutiert werden. Bei jeder Besichtigung sind grundlegende Bewerbungsunterlagen mitzuführen. Ausweisdokument, Bestätigung der Mietschuldenfreiheit, Schufa-Selbstauskunft und Einkommensnachweis vermitteln Transparenz und sollten unaufgefordert vorgelegt werden. StudentInnen legen auch einen Immatrikulationsnachweis und die Elternbürgschaft vor.

Auf zum neuen Wohnglück

Wurden alle Angelegenheiten geklärt und der Mietvertrag unterzeichnet, darf man sich glücklich schätzen. Unser Vergleichsportal für Umzug hilft, die nächsten Schritte zu planen. Mit dem richtigen Umzugsservice sind die weiteren Schritte ein Kinderspiel.

Umzug Düsseldorf: Entspannt in die neuen vier Wände

Gegensätze ziehen sich bekanntlich an, Düsseldorf ist der urbane Beweis dafür, denn hier regieren die Gegensätze: Moderne Architektur harmoniert mit historischen Bauten. Düsseldorf ist eine Stadt von morgen, der es trotzdem gelingt, ihrer langen Tradition treu zu bleiben. Die historische Stadt am Rhein ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und wichtiges Industrie- und Handelszentrum. Hier lässt es sich nicht nur arbeiten, sondern auch gut leben.

Erste Schritte planen

Die Suche ist beendet, der Mietvertrag endlich unterschrieben. Der Erfolg folgender Schritte hängt in erster Linie vom richtigen Timing und einer durchdachten Planung ab. Wer sich nicht genügend vorbereitet, verliert nicht nur Geld, sondern auch kostbare Zeit. Im Idealfall hat man bis zu drei Monate Zeit, um vorab alles zu durchdenken und zu arrangieren. Wer nicht doppelt Miete bezahlen möchte, muss sich rechtzeitig um die Einhaltung der Kündigungsfrist der alten Wohnung kümmern. Auch wenn es zusätzlichen Stress verursacht, ist Wohnungsübergabe und Einzug in den meisten Fällen am selben Tag möglich. Im alten Mietvertrag ist nachzulesen, in welchem Zustand die Wohnung übergeben werden soll. Eventuelle Reparaturen können in Eigenregie meist günstiger durchgeführt werden als über die Hausverwaltung. Wer seine Wohnungskaution zur Gänze wiederbekommen möchte, ist angehalten, sorgfältig zu handeln. In neueren Mietverträgen wird meist verlangt, die Wohnung mit instandgesetzten, in weißer Farbe ausgemalten Wänden zu übergeben.

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Die Qual der Wahl

Möglicherweise werden nicht alle Möbel und Utensilien in den neuen vier Wänden benötigt. Ein Umzug ist die beste Zeit, sich von alten, ungeliebten Dingen zu trennen. Der Besuch am Dachboden oder im Kellerabteil bringt meist große Verwunderung mit sich, was sich die letzten Jahre an Krimskrams angehäuft hat. Es muss nicht immer entsorgt werden. Das Verschenken oder Verkaufen alter Sachen erfreut nicht nur den neuen Besitzer, sondern auch die Umwelt. Für Möbel, die übersiedelt werden sollen, gilt zu überlegen, ob auch ausreichend Platz vorhanden ist. Dies lässt sich leicht mit einem Metermaß und den neuen Wohnungsplänen herausfinden.

Einsam oder gemeinsam?

In Relation zu Budget und verfügbarer Zeit muss entschieden werden, ob der Umzug allein verwirklicht oder gemeinsam mit einer Umzugsfirma gehandhabt wird. Ein passendes Vergleichsportal für Umzug sorgt dabei für Klarheit und Kostentransparenz.

Umzugsvergleich lohnt sich

Um sich im Dschungel der verschiedensten Firmen für Umzugsservice in Düsseldorf zurechtzufinden, lohnt sich der Blick auf ein Vergleichsportal für Umzug. Service, Leistung und Planungszeit sind von Umzugsfirma zu Umzugsfirma verschieden und können so einfacher verglichen werden. In jedem Fall ist zu bedenken, dass ungünstige Stoß-Zeiten oder Routen höhere Kosten verursachen können. An Wochenenden ist generell mit Zuschlägen zu rechnen.

Unterschiedliche Umzugsunternehmen zu vergleichen, spart nicht nur Geld, sondern auch Zeit. Traluma erleichtert die Planung: Mit der Eingabe von Start- und Endziel sowie der Anzahl der Möbelstücke und Angabe der jeweiligen Etagen werden allen lokalen Firmen für Umzugsservice in Echtzeit verglichen. Der komplette Umzugsservice kann so binnen weniger Mausklicks gebucht werden.

Am Tag des Umzugs

Eine gute Vorbereitung ermöglicht einen problemlosen Ablauf. Umzüge, ob allein oder mithilfe einer Umzugsfirma bedürfen einer exakten Planung und genauer Einhaltung des Zeitablaufes. Die Selbstorganisation klappt am besten mit einer individuellen "Umzug Checkliste".

Alle Abläufe, Termine und Fristen werden auf dieser genau festgelegt.

Beispiel:

  • Welche Schlüssel müssen mitgeführt werden?
  • Müssen vorhandene Schäden an der neuen Wohnung dokumentiert werden?
  • Ist das Handy aufgeladen und liegt ein Power-Backup vor?
  • Wurden Zählerstände von alter und neuer Wohnung erfasst?
  • Sind alle Türen und Fenster der alten Wohnung verschlossen?

Am besten man lässt kein Detail aus und listet individuell sämtliche den Umzugstag umfassende Agenden auf.

Für den Umzugstag ist es ratsam, wichtige Gegenstände separat aufzubewahren. Schlüssel, Ladekabel, Ausweise, Wohnungspapiere und auch ein Erste Hilfekaste sollten nie aus den Augen gelassen werden. Bei all dem Trubel sollten auch Pausen und Mahlzeiten eingeplant werden.

 

Nach dem Umzug

Ist alles erfolgreich übersiedelt, stehen nur noch ein paar formale Notwendigkeiten an. Jeder neue Wohnsitz muss in Düsseldorf binnen zwei Wochen im Bürgerbüro in der Abteilung Einwohnermeldeamt vermerkt werden.[LO1]  Neuankömmlinge aus dem Ausland haben sogar drei Monate dafür Zeit.

Als letzten Schritt ist es erforderlich, auch Banken, Versicherungen, Mobilfunkanbieter und den Arbeitgeber über den Standortwechsel zu informieren.

Umzüge sind sicherlich kein einfaches Unterfangen, mit der Auswahl der richtigen Partner ist es aber für jeden im Nu zu schaffen.

Alles erledigt? Willkommen im neuen Zuhause!


 [LO1]: https://service.duesseldorf.de/suche/-/egov-bis-detail/dienstleistung/227/show

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Die Entwicklung des Wohnungsmarktes in Düsseldorf

Aus dem kleinen, bescheidenen Ort namens Dusseldrop (Jahr 1288) an der Düsselsmündung entwickelte sich eine bedeutende Kleinmetropole. Die traditionsreiche Stadt am Main ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Düsseldorf ist ein pulsierendes Wirtschaftszentrum mit mehr als 600.000 Einwohnern. Die Bewohner Düsseldorfs sind deutschlandweit für die überdurchschnittlich hohe Kaufkraft bekannt. Die Gesamtfläche erstreckt sich auf 50 Stadtteile, welche untereinander gut erreichbar sind.

Kleine Weltstadt Düsseldorf

Düsseldorf braucht sich nicht hinter populären Weltstädten wie New York, Auckland, Melbourne oder Paris zu verstecken. In verschiedenen internationalen Studien über Lebensqualität rangiert die Mini-Metropole regelmäßig unter den Top-10. Düsseldorf beherbergt zahlreiche internationale Industrie- und Handelskonzerne. Das Leben vor Ort ist von erheblicher Zufriedenheit durch alle Schichten geprägt. Bekannte Szeneviertel sind für ihr intensives Nachtleben bekannt. Trotz des Trubels entlang der Partymeilen spricht man von einer guten Sicherheitslage. Das Verkehrsnetzwerk ist durchdacht und effektiv – binnen 20 Minuten kann fast jede Ecke der Stadt erreicht werden. Stadtmitte, Pempelfort und Unterbilk gehören zu den beliebtesten Stadtvierteln. Staus ergeben sich nur zu Stoßzeiten und meistens in der Altstadt. Jenseits der Straßen ist Düsseldorf per Luft, Wasser und Schiene erreichbar. Der Flughafen verbindet Düsseldorf mit über 100 verschiedenen Destinationen und ist eine wichtige Drehscheibe und Stopover-Destination für den internationalen Luftverkehr.

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Die Entwicklung des Wohnungsmarktes in Düsseldorf

Aus dem kleinen, bescheidenen Ort namens Dusseldrop (Jahr 1288) an der Düsselsmündung entwickelte sich eine bedeutende Kleinmetropole. Die traditionsreiche Stadt am Main ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Düsseldorf ist ein pulsierendes Wirtschaftszentrum mit mehr als 600.000 Einwohnern. Die Bewohner Düsseldorfs sind deutschlandweit für die überdurchschnittlich hohe Kaufkraft bekannt. Die Gesamtfläche erstreckt sich auf 50 Stadtteile, welche untereinander gut erreichbar sind.

Kleine Weltstadt Düsseldorf

Düsseldorf braucht sich nicht hinter populären Weltstädten wie New York, Auckland, Melbourne oder Paris zu verstecken. In verschiedenen internationalen Studien über Lebensqualität rangiert die Mini-Metropole regelmäßig unter den Top-10. Düsseldorf beherbergt zahlreiche internationale Industrie- und Handelskonzerne. Das Leben vor Ort ist von erheblicher Zufriedenheit durch alle Schichten geprägt. Bekannte Szeneviertel sind für ihr intensives Nachtleben bekannt. Trotz des Trubels entlang der Partymeilen spricht man von einer guten Sicherheitslage. Das Verkehrsnetzwerk ist durchdacht und effektiv – binnen 20 Minuten kann fast jede Ecke der Stadt erreicht werden. Stadtmitte, Pempelfort und Unterbilk gehören zu den beliebtesten Stadtvierteln. Staus ergeben sich nur zu Stoßzeiten und meistens in der Altstadt. Jenseits der Straßen ist Düsseldorf per Luft, Wasser und Schiene erreichbar. Der Flughafen verbindet Düsseldorf mit über 100 verschiedenen Destinationen und ist eine wichtige Drehscheibe und Stopover-Destination für den internationalen Luftverkehr.

(Fast) Stabiler Wohnungsmarkt im Großraum

Trotz der großen Nachfrage, hohen Lebensqualität und der wirtschaftlichen Bedeutsamkeit ist in Düsseldorf noch erschwingliches Wohnen möglich. Der Großraum Düsseldorf verfügt im Vergleich zu anderen Großstädten Deutschlands über ausgeglichene Immobilienpreise und Wohnungsmieten. Trotz Anstiegs der Kosten für Wohnen seit dem Jahr 2000 gilt der Düsseldorfer Wohnungsmarkt die letzten Jahre als krisensicher und stabil. Mieten steigen zwar jährlich an, aber nicht so drastisch wie in vielen anderen Städten. Daher steht einem Umzug grundsätzlich kaum etwas im Wege, es sei denn, man hat Schwierigkeiten, beim Umziehen das passende Umzugsunternehmen zu finden. Da gibt es aber Abhilfe.

Lediglich im Stadtzentrum Düsseldorfs kann es zu Schwierigkeiten kommen, wenn es ums Umziehen geht. Aufgrund des akuten Flächenmangels und der enormen Nachfrage wird versucht, bestehende Immobilien aufzustocken. Selbst Innenhöfe werden in Düsseldorf verbaut.

Durch die zahlreichen Unternehmensansiedlungen und der boomenden Kreativbranche Düsseldorfs sind Luxusimmobilien sehr begehrt. Dadurch sind speziell Einfamilienhäuser Mangelware. Der Trend geht in die Richtung, sanierungsbedürftige Häuser abzureißen und durch deutlich teurere Neubauten zu ersetzen.

Unternehmen für Umzugsservice sind in Düsseldorf sehr gefragt. Der Wohnungsmarkt ist ständig in Bewegung. Aktuell kann die Nachfrage keineswegs bedient werden. An Konzepten zur Schaffung von Wohnraum wird natürlich gearbeitet, Änderungen sind aber erst mittelfristig in Sicht.

Düsseldorf sozial: Mietpreisgedämpftes Wohnen

Wer über kein solides Einkommen verfügt, steht eventuell vor den finanziellen Hürden des Düsseldorfer Wohnungsmarktes. Im Sinne sozialer Gerechtigkeit beharrt die Stadtverwaltung auf das Schaffen von gefördertem und mitpreisgedämpftem Wohnraum[LO1] . Dies gilt nicht nur für Wohnflächen zur Miete, sondern auch für Eigenheime. Seit 2013 sind Bauträger verpflichtet, bei Neubauten 40 % sozial geförderte und mietpreisgedämpfte Immobilien einzuplanen. Aufgrund der langen Vorlauf- und hohen Wartezeiten bei Genehmigungen wurde erst eine geringe Zahl dieser sozialen Wohnmöglichkeiten verwirklicht. Binnen der nächsten Jahre darf aber mit zahlreichen Fertigstellungen von Wohnprojekten dieser Art gerechnet werden.

Düsseldorfer Umland: Pendeln für günstiges Wohnen

Kosten für hohen Wohnaufwand können mit einem Umzug ins nahe gelegene Umland entgegengesteuert werden. Frei nach Adam Riese lohnt es sich aus finanzieller und zeitlicher Sicht den erweiterten Weg zur Arbeit in Kauf zu nehmen. Der Kaufpreisvorteil bzw. die günstigeren Mieten in Duisburg, Erkrath oder Neuss machen Pendeln attraktiv und vor allem lukrativ. Durch die optimalen Bus- und Bahnverbindungen können zusätzlich Kosten gespart werden, wenn auf ein eigenes Fahrzeug verzichtet wird. Zeitlich ist der öffentliche Nahverkehr der Anfahrt nach Düsseldorf mit dem Auto unterlegen.

Fazit

Die vergangenen Jahre erfuhr Düsseldorf hohe Raten an Zuzug. Firmen für Umzugsservice haben grundsätzlich jede Menge zu tun. Seit 2020 erfreuen sich ca. 55.000 Neo-Düsseldorfer am gemütlichen Stadtleben am Main. Langfristig scheint dieser Trend so nicht stoppen zu wollen. Das statistische Landesamt rechnet damit, dass bereits 2040 die 700.000er Marke erreicht wird. Die fruchtbare Wirtschaft gibt sich krisensicher, der Wirtschaftsboom vor Ort hält an – die Nachfrage am Wohnungsmarkt wird steigen. Die Genehmigung von neuem Bauland und der Wohnungsbau liegen hinter dem Bedarf. Düsseldorf versucht durch zeitnahen Ausbau von Wohnfläche und schnellere Prozesse den Anstieg der Wohnkosten zu unterbinden. Bauland ist Mangelware, es wird auf stillgelegtes Industrieland ausgewichen. Auf Flächen der ehemaligen Glaserei-, Lokomotiv- und Postgelände strebt man aktuell die Errichtung von mehr als 4.000 neuen Wohneinheiten an.

Wie schnell sich Düsseldorf den gegebenen Herausforderungen anpassen kann wird die Zukunft weisen. Wir sind auf jeden Fall guter Dinge und kümmern uns darum, Interessierten Neo-Düsseldorfern den Umzug so leicht wie möglich zu gestalten. Unser Umzugsvergleich bietet die Chance, sich, nach einmaliger Konfiguration, die Preise aller regionaler und lokaler Umzugsunternehmen im Vergleich darstellen zu lassen. Ob Umziehen in Düsseldorf, München, oder Stuttgart Ganz egal, wo in Deutschland: Traluma unterstützt dich effizient, wenn es um den Umzug geht. 


 [LO1]https://www.duesseldorf.de/medienportal/pressedienst-einzelansicht/pld/duesseldorf-schafft-neuen-wohnraum.html

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